影片講述了小有名氣的“凶宅先生”江爍「嫁」出了定金買下一棟“豪宅大廈”與合夥人秦一恒與袁陣前往看宅江秦等人在傳統節日“鬼周”期間來到了一幢陰森詭異的老樓並被卷入“皮巴貢”的詛咒之中一場巨大陰謀也悄然在他們身邊醞釀…… 　　《凶宅筆記》IP故事多取材於作者貳十三親曆的真實事件將“凶宅先生”這一買賣凶宅的行當職業化借“凶宅先生”這一賦有神秘色彩的職業視野將詭譎畫卷展開“凶宅”背景下朦朧神秘的過往秘辛為影片蒙上一層濃重的懸疑色彩通過奇異詭譎的民俗元素喚起觀眾好奇心不乏降魔杵鬥法風水八卦、鬼門開、黃泉路等玄妙的中國式驚悚元素窺探凶宅買賣行業不為人知的秘密